大公房产讯  8月24日，德信中国控股有限公司（股份代号：2019）发布盈利警告。 　　公告显示，德信预期上半年将录得净亏损介乎约3亿元至5亿元（2022年同期则录得净利润约9.04亿元）；而股东应占亏损则介乎约5亿元至6亿元（2022年同期则录得股东应占利润约7.40亿元）。

　　对此，德信中国方面解释称，主要是由于宏观经济形势及房地产市场持续下行，使房地产项目结转的毛利率较低；受市场环境影响，对房地产项目计提减值；期内联合营公司持作销售的房地产结转项目减少，导致分占联合营公司投资业绩减少；及录得汇兑亏损。

　　据了解，于2022年德信中国净资产为201.2亿元，经营活动所得现金净额35.1亿元，投资活动所用现金净额-72.37亿元，流动负债约776亿元，非流动负债约123.3亿元，资产负债率为81.72%。

　　截至2022年12月31日止年度，德信中国营收为221.5亿元，同比下降4.17%；净利润3.74亿元，同比下降60.3%；录得其他亏损净额约8510万元。

　　截至2023年7月31日止七个月，德信中国实现累计合约销售金额约145.50亿元，同比下降34.43%；累计合约销售面积约84.5万平方米，同比下降30.05%。

　　为了改善资金周转率等，德信中国还出售了公司旗下项目。5月11日，德信中国间接非全资附属公司浙江骏丰企业管理有限公司(作为卖方），与杭州毓洪企业管理有限公司（作为买方），订立股权转让协议。据此，卖方同意出售而买方同意购买目标公司芜湖鼎祥房地产开发有限公司（下称“目标公司”、“芜湖鼎祥房地产”）35%股权，代价为1.02亿元。其中约89.05万元为股权转让款，约1.01亿元为债权转让款。

　　德信中国方面认为，本次出售预期将录得收入1.02亿元，预期将录得未经审核除税前亏损约1.59亿元。出售事项为集团带来变现投资的机会，借此进一步提升集团的流动资金状况。公司亦预期出售事项将改善集团的整体资产周转率。