大公房产讯  8月22日，雅居乐集团控股有限公司（股份代号：3383）发布盈利警告。 　　公告显示，截至2023年6月30日止六个月，雅居乐集团预计录得净亏损介乎约32亿元至37亿元之间（2022年同期则是净利润33.54亿元）；而股东应占亏损则介乎约40亿元至45亿元之间（2022年同期股东应占利润则录得24.01亿元）。

　　对于业绩亏损，雅居乐方面认为主要有四点原因。一是房地产经营环境仍欠佳因而导致物业销售放缓，整体物业销售面积下降，毛利率亦较去年同期有所下跌；二是出售附属公司及出售以权益法入账之合营企业/联营企业录得亏损，去年同期则为盈利；三是按公允值计入损益的金融资产公允值变动录得亏损，上年同期则为盈利；四是人民币持续贬值导致净汇兑损失。

　　从雅居乐最新销售数据也能看出，目前该公司亏损情况仍未得到缓解。于2023年7月，集团连同合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为22.7亿元，同比下降54.69%，对应建筑面积为15.2万平方米，同比下降62.56%；截至2023年7月31日止七个月，集团连同合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为305.0亿元，同比下降31.38%，对应建筑面积为204.3万平方米，同比下降41.24%。

　　不过，并非只有雅居乐一家公司出现亏损情况。比如融创中国预计上半年录得拥有人应占亏损为150亿元-160亿元；建业地产预计上半年股东应占亏损约10亿-15亿元；华侨城预计归属于上市公司股东的净利润为-12亿元至-17亿元。

　　但在近日国新办新闻发布会上，国家统计局新闻发言人付凌晖提出，目前房地产市场总体处于调整阶段，部分房企经营遇到一定困难，特别是一些龙头房企债务风险有所暴露，影响市场预期。但要看到这些问题是阶段性的，随着市场调整机制逐步发挥作用，房地产市场政策调整优化，房企风险有望逐步得到化解。