大公房产讯  1月30日，云南省人民政府印发《关于2022年稳增长若干政策措施的通知》（下文简称《通知》）。

 

 

截图自云南省人民政府官网
 

　　《通知》提出，要加快盘活存量资源资产。大力推动城镇低效用地腾退出清，鼓励各地制定政策支持市场主体参与城镇低效用地再开发。加快盘活闲置厂房、设备等资源，释放生产能力和经济价值。加快盘活低效、闲置、暂停开发的旅游、矿山等各类资源。

 

　　《通知》明确，要促进房地产业平稳健康发展。各地要按照“一城一策”要求加快研究制定促进房地产平稳健康发展的政策措施。超出合理去化周期的县、市、区，要采取有力措施稳价促销；低于合理去化周期的县、市、区，要增加土地投放和商品房供给。加大对长租房市场、保障性住房建设支持力度。鼓励各地积极出台吸引外地人口落户和安居的政策。加强房地产市场和企业运行监测，主动防范化解潜在风险。

 

　　另外，要大力推进城镇老旧小区改造。整合中央和省级资金40亿元以上，发行地方政府专项债券资金100亿元以上，积极争取金融信贷支持，撬动社会资本投入，实施城镇老旧小区改造1500个以上。

 

　　《通知》还提到，要加快城镇老化管网改造提升。力争统筹预算内投资、财政资金和地方政府专项债券资金100亿元，支持供水、排水、燃气等城市（县城）市政管道老化更新改造。（牵头单位：省发展改革委、省财政厅、省住房城乡建设厅）

 

　　此外，要支持民族地区提升农村住房功能。开展民族地区农村住房功能提升试点，安排省财政资金4亿元，对设计方案和改造提升建设投入给予适当奖补，支持在保留民族优秀传统建筑风格和满足安全稳固的基础上，合理分隔卧、厨、厅、卫功能，提升保暖、隔音、防火等性能，升级成为具有现代居住功能的传统民居。

 

　　另据云南省统计局发布的2021年12月云南统计月报，住房保障方面，2021年全年支出约218.69亿元，12月单月支出约2.4亿元，同比降低9.5%。商品房方面，以昆明为例，克而瑞数据显示，2021年商品房供应1190万平方米，较2020年全年下降36%；成交量1067万平米，较2020年全年下降22%。

 

　　对此，上海中原地产市场分析师卢文曦向大公房产表示，区划周期低的话肯定是要增加土地供应，增加商品房供应，对稳定市场预期、稳定市场供求关系都是有益的。长租房市场作为今年的重头，《通知》对此也明确要加大支持力度。

 

　　卢文曦还表示，老旧小区改造其实也是重要的一环。城市拓展新土地的话，对土地需求依赖度会比较大，更新升级老旧小区对于城市更新升级方面也是比较重要的，这一部分的改造升级就等于集约化利用土地，也是需要资金拉动的。另外，房地产行业作为经济增长的重要支撑点，政府不希望时常会出现太大的波动，所有的举措都是比较温和的、常规的。