大公房产讯 1月17日,国家统计局发布2021年全国商品房销售与待售情况,商品房销售额181930亿元,增长4.8%;比2019年增长13.9%,两年平均增长6.7%。其中,住宅销售额比上年增长5.3%,办公楼销售额下降6.9%,商业营业用房销售额下降2.0%。
截图自国家统计局官网
从面积来看,2021年,商品房销售面积179433万平方米,比上年增长1.9%;比2019年增长4.6%,两年平均增长2.3%。其中,住宅销售面积比上年增长1.1%,办公楼销售面积增长1.2%,商业营业用房销售面积下降2.6%。
从地区来看,2021年,东部地区商品房销售面积73248万平方米,比上年增长2.7%;销售额103317亿元,增长8.0%。中部地区商品房销售面积51748万平方米,增长5.4%;销售额38157亿元,增长6.4%。西部地区商品房销售面积47819万平方米,下降1.7%;销售额35241亿元,下降2.8%。东北地区商品房销售面积6618万平方米,下降6.4%;销售额5215亿元,下降10.3%。
另外,2021年末,商品房待售面积51023万平方米,比11月末增加858万平方米。其中,住宅待售面积增加480万平方米,办公楼待售面积增加94万平方米,商业营业用房待售面积增加46万平方米。
对此,贝壳研究院高级分析师潘浩认为,2021年商品房受金融端、供给端以及需求端政策引导,全年表现前高后低,全年销售额增速明显收窄。销售量方面,年度保持微增,四季度各月在稳定预期激励下,月度环比保持增长。从2020、2021两年平均数据看,前期透支需求的影响正在出清,市场预期走向平稳。