大公房产讯  8月5日，金地商置集团有限公司（股票代码：00535.HK，以下简称“金地商置”）发布关于2024年7月未经审核营运资料的公告。

　　公告显示，金地商置于2024年7月的合约销售总额约人民币13.46亿元，合约销售总面积约为10.24万平方米。期内销售均价约为13100元/平方米（6月份销售均价为12900元/平方米）。

　　自2024年1月至7月期间，金地商置累计合约销售总额约为人民币111.44亿元，累计销售面积约为84.95万平方米。

　　作为以产业园和商业地产业务为主要业绩来源的房企，2023年金地商置商用物业及产业园的租金收入由16.9亿元增加至19.4亿元，同比增长约15%。总建面分别约107.5万平方米及200.2万平方米。预期两个新商业项目将于2024年开始营运，总建面约20万平方米。

　　7月31日晚间，金地商置发布公告，公司拟出售4个位于上海的产业园项目的全部股权，预计本集团净回款约5亿元。据了解，4个产业园项目均为成熟运营资产，分别位于上海松江、嘉定和宝山区，总可租赁面积43.9万平方米，常年保持90%以上的出租率。

　　根据公告，此次具体收购方式为，由金地商置旗下的上海金缔威实业有限公司与其他合伙企业伙伴订立合伙企业协议，其他合伙企业伙伴包括深圳市创新投资集团有限公司控股的深创投不动产基金管理（深圳）有限公司、深圳市创新投资集团有限公司控股的深圳市红土创业投资有限公司、中宏人寿保险、中化集团财务有限责任公司和中国太平洋保险（集团）股份有限公司附属公司管理的南京太保鑫汇致远股权基金管理合伙企业，分别占股0.01%、2%、20%、22.99%和55%，上海金缔威实业有限公司持股20%。

　　金地商置方面表示，上海金缔威实业有限公司应付的出资额将由金地商置的内部资源提供资金，产业园项目出售完成后，预计将净回款约5亿元（扣除入股合伙企业3亿元后）。