大公房产讯  据阿里拍卖平台信息，8月4日，祥生地产集团有限公司（以下简称“祥生地产”）位于杭州的总部房产以3039.268万元成交，相较于评估价3493.24万元低了约454万元，相当于8.7折。 　　据悉，本次拍卖标的位于杭州市江干区（现为上城区）瑞晶国际商务中心2701室、2702室、2703室房地产（含室内固定装饰装修），3处房产总建面约1035.61m2，其中，2701室建筑面积为475.20平方米，相应的土地使用权面积为27.80平方米；2702室建筑面积319.60平方米，相应的土地使用权面积为18.70平方米；2703室建筑面积240.81平方米，相应的土地使用权面积为14.10平方米。其用途均为综合用地/非住宅，权利性质均为出让/存量房产，终止日期均为2054年07月14日。该标的起拍价约2445万元。

　　值得一提的是，该房产是祥生地产在搬去上海前的杭州总部办公室。本次拍卖起因为祥生地产与中国民生银行绍兴分行之间的金融借款合同纠纷。

　　根据拍卖平台信息，该标的共吸引了7885次围观，6人报名，最终经过81轮竞价，71次延时，由久盛控股集团竞得。 　　祥生地产的“卖卖卖”要追溯到2022年。根据公开资料，2022年1月，祥生地产以3.37亿元的价格转让了其持有的浙江向日葵健康产业发展有限公司23.81%股权，同时以4.87亿元的价格出售杭州滨拓企业管理有限公司51%股权。2022年3月份，祥生地产以2.72亿元的代价转让海紫元银通置业有限公司58.5%股权。2022年6月5日，祥生地产以9250万元的价格出售所持湖州交投祥生房地产开发有限公司50%股权予浙江交投。

　　在这背后，是祥生地产愈演愈烈的流动性危机。2022年3月21日公告，公司一笔2亿美元优先票据原本应在2022年2月28日支付1200万美元利息；按条款，该票据有30天宽限期，但公司未能在宽限期届满前支付这笔利息。2022年9月23日，祥生控股披露，其在9月22日接获申万宏源策略投资（香港）有限公司针对其未偿还财务责任约5000万美元，向开曼群岛大法院提出清盘呈请。

　　此外，由于未能在规定时间提交2022年年报即2023年中期报告，祥生地产以及执行董事兼经理周科技被深圳证券交易所通报批评。

　　在祥生地产流动性压力未解除的时候，祥生地产原董事长、祥生实业集团创始人陈国祥，因病救治无效，于2023年4月16日凌晨逝世，享年73岁。