大公房产讯  7月30日，恒隆集团有限公司（股票代码：00010.HK，以下简称“恒隆集团”）发布2024年度中期业绩。

　　公告显示，截至2024年6月30日止六个月，恒隆集团及其附属公司的营业总收入为63.79亿港元，同比增加约15%。当中确认物业销售收入为12.28?亿港元(2023年为200万港元)，物业租赁收入受内地奢侈品消费下行、香港零售及办公楼市况疲弱和人民币兑港币贬值影响，下降7%至51.51亿港元；整体营业溢利为36.13亿港元，同比下降约10%。每股基本盈利相应跌至港币0.94元。

　　从物业租赁方面来看，截至2024年6月30日止六个月，恒隆集团整体租赁收入下跌7%至港币51.51亿元。计及人民币较去年同期贬值的影响后，恒隆集团内地物业组合租赁收入按人民币及港币计值分别下降约4%和6%。香港物业组合租赁收入则下跌约8%。

　　物业销售方面，期内恒隆集团透过出售位于香港止皓日（TheAperture）的114个住宅单位及蓝塘道的1间大宅，和武汉“恒隆府”4个单位，合共进账12.28亿港币收入。恒隆集团旗下4个停车位为2023年上半年进账200万港元的销售收入。计及内地和香港的物业销售溢利及相关销售开支、昆明君悦居和无锡“恒隆府”的营销开支，以及其他营业开支，物业销售业务于2024年上半年共录得1100万港元得营业亏损。

　　截至2024年6月30日止，恒隆集团已签约的物业销售额达港币3.85亿元，包括预售皓日（TheAperture）的12个住宅单位、蓝塘道的1间大宅、武汉“恒隆府”的1个单位及昆明君悦居的5个单位。

　　截至2024年6月30日，恒隆集团的投资物业及发展中投资物业总值为2013.01亿港元，内地物业组合和香港物业组合的价值分别为1372.61亿港元及640.40亿港元。

　　期内，该集团录得7.15亿港元的物业重估亏损（2023年：2.41亿港元收益）。内地物业组合录得4.33亿港元的重估亏损（2023年：2.08亿港元收益），占物业组合价值不足1%。香港物业组合录得2.82亿港元的重估亏损（2023年：3300万港元收益），较2023年12月31日的估值下跌不足1%。计及税项及非控股权益后，录得净重估亏损3.93亿港元（2023年：1.22亿港元净重估收益）。

　　此外，于2024年上半年，恒隆集团股东应占基本纯利下跌18%至12.81亿港元。计及股东应占物业净重估亏损3.93亿港元（2023年：净重估收益1.22亿港元）后，恒隆集团录得股东应占纯利8.88亿港元（2023年：16.82亿港元），相应每股盈利为0.65港元（2023年为1.24港元）。

　　对于股东应占基本纯利下跌，恒隆集团解释称，主要原因为租赁营业溢利下降及财务费用上升。