大公房产讯  7月15日，国家统计局公布了今年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

　　2024年6月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄；同比下降，其中一线城市二手住宅同比降幅收窄。

　　具体来看，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.6%、1.2%和0.7%，上海上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

　　二手住宅方面，6月份一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.8个百分点，其中北京、上海今年以来首次转涨，分别上涨0.2%和0.5%，广州、深圳分别下降1.5%和1.0%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅与上月相同。

　　其中，6月份70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有64个和66个，均比上月减少4个。

　　此外，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降2.4%、9.3%和7.7%，上海上涨4.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降4.5%和5.4%，降幅比上月分别扩大0.8个和0.5个百分点。

　　6月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降9.0%，降幅比上月收窄0.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降7.8%、6.3%、12.4%和9.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降7.9%和7.7%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。

　　对此，58安居客研究院院长张波表示，一线城市市场即将复苏的趋势已基本确定，二线城市市场复苏也值得期待，但房地产市场信心面的整体恢复还需政策持续提振。高能级城市对于政策的反馈较为直接，例如北京在6月出台政策放松之后，二手房价快速迎来了环比上涨。三季度是市场复苏的关键期，政策面的持续推进有利于一线城市保持量价齐升态势，并带动更多热点二三线城市市场信心复苏。

　　在张波看来，虽然6月房价房价下行的趋势还在持续，但总体降幅都有所收窄，房地产政策对市场的效力处于释放之中，市场情绪已呈现一定分化，尤其是一线城市后续市场企稳并复苏的概率进一步增大。

　　易居研究院研究总监严跃进则表示，通过6月份房价指数环比和同比上涨的城市数量可以看到，上个月所有城市均出现了“双降”现象，说明当前已经出现了转正的指标。房价指数环比上涨城市数量为4个，这也说明一些城市开始出现企稳态势，对于后续增强二手房方面的市场信心具有积极的作用。

　　严跃进认为，目前二手房市场从此前的深度调整进入到开始复苏阶段，具有积极意义。第一、房价指数跌幅有所收窄，这和部分城市尤其是重点一二线城市率先复苏是有关系的。此类城市的复苏对于其他城市也有较好的示范效应。第二、目前一些城市二手房价格调整后性价比增加，尤其是好地段好区域的二手房，市场表现更是积极。从这个角度看，后续或有分化现象，即好房源价格会开始企稳，而其他房源价格方面还是总体处于调整之中。