国家统计局:6月份一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%
2024-07-15 18:02:12大公房产 作者:黄春蕊
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大公房产讯 7月15日,国家统计局公布了今年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
2024年6月份,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄;同比下降,其中一线城市二手住宅同比降幅收窄。
具体来看,6月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月收窄0.2个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降0.6%、1.2%和0.7%,上海上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%,降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%,降幅比上月收窄0.2个百分点。
二手住宅方面,6月份一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比上月收窄0.8个百分点,其中北京、上海今年以来首次转涨,分别上涨0.2%和0.5%,广州、深圳分别下降1.5%和1.0%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%,降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%,降幅与上月相同。
其中,6月份70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有64个和66个,均比上月减少4个。
此外,6月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.7%,降幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降2.4%、9.3%和7.7%,上海上涨4.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降4.5%和5.4%,降幅比上月分别扩大0.8个和0.5个百分点。
6月份,一线城市二手住宅销售价格同比下降9.0%,降幅比上月收窄0.3个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降7.8%、6.3%、12.4%和9.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降7.9%和7.7%,降幅均比上月扩大0.4个百分点。
对此,58安居客研究院院长张波表示,一线城市市场即将复苏的趋势已基本确定,二线城市市场复苏也值得期待,但房地产市场信心面的整体恢复还需政策持续提振。高能级城市对于政策的反馈较为直接,例如北京在6月出台政策放松之后,二手房价快速迎来了环比上涨。三季度是市场复苏的关键期,政策面的持续推进有利于一线城市保持量价齐升态势,并带动更多热点二三线城市市场信心复苏。
在张波看来,虽然6月房价房价下行的趋势还在持续,但总体降幅都有所收窄,房地产政策对市场的效力处于释放之中,市场情绪已呈现一定分化,尤其是一线城市后续市场企稳并复苏的概率进一步增大。
易居研究院研究总监严跃进则表示,通过6月份房价指数环比和同比上涨的城市数量可以看到,上个月所有城市均出现了“双降”现象,说明当前已经出现了转正的指标。房价指数环比上涨城市数量为4个,这也说明一些城市开始出现企稳态势,对于后续增强二手房方面的市场信心具有积极的作用。
严跃进认为,目前二手房市场从此前的深度调整进入到开始复苏阶段,具有积极意义。第一、房价指数跌幅有所收窄,这和部分城市尤其是重点一二线城市率先复苏是有关系的。此类城市的复苏对于其他城市也有较好的示范效应。第二、目前一些城市二手房价格调整后性价比增加,尤其是好地段好区域的二手房,市场表现更是积极。从这个角度看,后续或有分化现象,即好房源价格会开始企稳,而其他房源价格方面还是总体处于调整之中。
责任编辑:王杰
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