大公房产讯  近日，融创房地产集团有限公司发布关于出售资产的公告。

　　公告显示，2022年12月，融创集团通过召开持有人会议，以“广州文旅城”、“无锡文旅城”、“济南文旅城”、“成都文旅城”（以下合称“自持物业资产”）和“重庆江北嘴A-ONE”、“温州翡翠海岸城”（以下合称“销售物业资产”，自持物业资产及销售物业资产合称“新增偿付保障资产”）的“收益权”为部分公司债券提供偿付保障措施，即公司承诺在不影响当地保交付的前提下，新增偿付保障资产产生的净剩余现金流专项用于展期债券的本息兑付工作。

　　据悉，此次涉及到的债券包括H6融地01、20融创02、H1融创01、H1融创03、H1融创04（以下统称为“展期债券一”）。收益权包括“剩余收益权”及“处置收益权”两类。“处置收益权”指在不影响保交楼前提下，出售自持物业资产产生的净剩余现金流。

　　此外，于2022年12月，融创集团还在持有人会议时表示，以“重庆文旅城”（以下称“自持物业资产”）和“绍兴黄酒小镇”的“收益权”为H融创05、H融创07、PR融创01、H0融创03提供偿付保障措施。

　　近期，融创集团已出售济南文旅城中自持物业资产的部分资产，交易标的为济南万达城建设有限公司持有的位于历城区凤鸣路5865号济南万达文化体育旅游城酒店区30号楼的济南融创文旅城施柏阁酒店资产、及位于历城区凤鸣路5865号济南万达文化体育旅游城酒店区31号楼的济南融创文旅城国际会议中心资产。

　　此次交易由济南文旅城将标的资产划转至全资子公司济南融阁酒店管理有限公司，并由收购方按照协议约定收购济南文旅城持有的济南融阁100%股权方式取得标的资产。此次交易对应的酒店资产转让价款约4.74亿元，扣除交易涉及税费7446.24万元、部分抵押担保债务金额4亿元，本次资产出售事项无剩余资金可用于展期债券一的本息偿付工作。

　　于近日，融创集团自持“重庆文旅城”部分物业资产涉及司法拍卖和以物抵债等处置程序。根据公告，于2024年4月16日，北京市第三中级人民法院发布了关于重庆市沙坪坝区文广大道18号附2号1-1、1-车库不动产的拍卖公告。起拍价定为3.5亿，保证金为1750万元。但截止公告出具日，拍卖最终未能成交，标的物流拍。北京市第三中级人民法院已出具《执行裁定书》，裁定标的资产用于抵偿所欠债权人的债务。

　　融创集团方面表示，公司将委托第三方审计机构对资产处置后可用于兑付债券本息的金额进行评估。

　　据悉，本次拍卖标的为重庆万达城投资有限公司(以下简称“重庆万达城”)名下的不动产，建筑面积达到40848.92平方米，评估价为4.4亿。企查查显示，重庆万达城由天津融创盛泽文旅地产有限公司（为融创集团旗下公司）、大连万达商业管理集团股份有限公司分别持股91%、9%。