大公房产讯  5月27日，珠海华发实业股份有限公司（股票代码：600325，股票简称：华发股份）发布关于对华发物业服务集团有限公司（以下简称“华发物业”）进行私有化的公告。

　　公告显示，华发股份境外全资子公司铧金投资有限公司（以下简称“铧金投资”）拟以协议安排的方式对香港联合交易所有限公司（以下简称“联交所”）上市公司华发物业进行私有化。

　　据悉，本次交易前，铧金投资持有华发物业服务38.76%股份，光杰投资有限公司（以下简称“光杰投资”）持有华发物业服务3.80%股份。光杰投资为本公司全资子公司，光杰投资持有铧金投资100%股权，华发物业服务为华发股份合并报表范围内的子公司。

　　根据协议，本次交易中华发物业57.44%股份将被注销协议安排在下述先决条件（包括但不限于经华发物业服务出席法院会议的股东表决同意，且经法院批准）达成或获豁免（如适用）后方会生效，而当协议安排生效后目标公司的57.79亿股（占比57.44%，即除铧金投资及光杰投资所持有外的其余目标公司股份，以下简称“计划股份”）将被注销。原持有计划股份的华发物业股东有权就注销的每股计划股份自铧金投资收取现金0.29港元。

　　于计划股份注销时，华发物业的股本将同时透过按面值向铧金投资发行总数相等于所注销计划股份数目之股份（入账列作缴足）以维持于紧接计划股份注销前的金额水平。于协议安排生效和私有化建议完成后，铧金投资和光杰投资将分别拥有华发物业96.20%和3.80%的股份，后者于香港联交所的上市地位将同时被撤销。

　　经过公司多轮深入讨论及研究相关资料与定价方式，本次私有化计划股份注销价格为0.29港元/股，合计交易价格约为16.76亿港元。

　　华发股份表示，本次私有化将进一步加强公司房地产主业与物业服务之间的业务协同效应。本次私有化进一步提高华发物业服务对公司归母净利润的贡献水平。本次私有化有利于公司进一步降低管理成本，提升运营效率。本次私有化将有利于进一步稳定公司现金流。

　　华发股份方面称，华发物业服务完成退市私有化之后，可以更好地专注于长期战略，更加精准地进行地产与物业之间的资源共享和整合，有助于公司进一步提升产品力、服务力，助力公司长远可持续性发展。

　　据了解，华发物业上市时间为2008年7月14日，总股本约100.61亿股。于2023年12月31日，华发物业服务总资产10.47亿元，负债7.99亿元，净资产2.48亿元；2023年度收入17.76亿元，净利润2.5亿元。