【大公报讯】反映本港主要屋苑楼价走势的中原城市领先指数CCL,最新报138.68点,按周升0.37%,连跌四周后回稳。
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,本周指数主要反映8月12日至8月18日市况,因减息预期升温,市场未有焦点新盘推出,买家趁低吸纳二手笋盘,带动二手成交略有增加,楼价略为回稳。
她续说,虽然CCL单周回稳,但多个新盘部署开卖,将抢去部分二手购买力,预测CCL短线仍反复向下,9月底目标136点,潜在跌幅1.93%。
今年来,CCL累跌5.79%,较2021年8月历史高位回落27.52%。至于大型银行于周三(4日)恢复新造按揭现金回赠优惠,对二手楼价的影响将于9月下旬公布的CCL才开始反映。四区楼价方面,港岛二手指数报135.92点,按周升1.3%,为连跌四周后反弹,处于2016年5月低位;九龙指数报137.27点,按周升0.56%,连升三周共1.22%;新界两区楼价指数下跌,新界东报150.33点,按周跌0.63%,连跌三周共1.85%,今年累削6.8%,创2016年11月中后新低;新界西报129.25点,按周跌0.27%。