图：薄扶林道63号有1房单位放盘数天，即以2万元月租租出。

　　【大公报讯】尽管暑假已经结束，专才及内地生抢租刺激下，住宅租务依然畅旺。西半山薄扶林道63号有1房单位，新近获港大学生以2万元承租，较对上旧租金上涨10%。另外，湾仔嘉荟轩有凶宅同层单位则以1.78万元租出，比市价高约2%。

　　中原地产分区营业经理柳志明表示，薄扶林道63号1座中低层C室，实用面积269方呎，望港大校园及山景，原本叫租2.1万元，放盘数天即以2万元租出，较对上租约升一成，呎租74.3元。据了解，新租客为港大学生，心仪上址楼龄新淨，加上位置便利，因此预付1年租金承租，涉资约24万元。据悉，业主于2018年以838万元购入单位，现享租金回报约2.9厘。

　　康怡2房放盘2小时 减价500元租出

　　租盘短缺，个别单位放租只有数小时，已经获租客承租，可谓“手快有手慢无”。中原地产首席分区营业经理杨文杰指出，鲗鱼涌康怡花园本月暂录3宗租赁成交，平均实用呎租约38.7元。当中，该屋苑R座中层14室，实用面积466方呎，属2房间隔，单位向西南，望楼景，业主月租叫价1.9万元，放盘只有2小时，即获租客以1.85万元承租，实用呎租39.7元。据了解，业主于今年6月以613万元购入单位，简单翻新单位随即放租，现享逾3.6厘租金回报。

　　租市畅旺，凶宅同层单位也获得承租。消息指，嘉荟轩低层16室，实用面积350方呎，开放式间隔，位于事故单位同层，业主以1.8万元放租，不足半个月即以1.78万元租出，实用呎租50.9元，比同面积高层单位早前成交月租高300元或1.7%，业主2013年以685万元买入，租金回报3.1厘。

　　美联物业区域经理刘志伟表示，大角咀利奥坊．壹隅有开放式单位获内地专才承租，物业为1座中层N室，实用面积206方呎，属开放式间隔，外望城市景，业主以月租1.4万元放盘，最近获内地专才客洽询，略议价200元，以月租1.38万元承租单位，实用呎租67元。据资料，业主于2022年6月以约471.6万元购入上述物业，现享租金回报约3.5厘。