图：屯门爱琴海岸2房险守400万，较同类5年前价位急跌35%。

　　【大公报讯】上车盘楼价跌势未停，入伙7年的土瓜湾迎丰，有开放式户仅以276万元易手，创屋苑二手新低价。

　　代理透露，迎丰低层E室开放式单位，实用面积196方呎，新近以276万元易手，实用呎价14082元，为屋苑二手成交首次跌穿300万元。原业主2016年初以315.8万元一手购入，现账面亏蚀39.8万元或12.6%。

　　凯德两房 持三年半贬值21%

　　另据消息称，屯门凯德花园3座低层B室2房单位，实用面积325方呎，成交价345万元，实用呎价10615元，原业主2021年2月楼市高峰期437万元购入，现沽售账面蚀92万元，单位于3年半贬值21%。

　　晋诚地产高级营业经理姚颂溏称，爱琴海岸8座低层G室2房单位，实用面积490方呎，望山景，开价450万元，获换楼客议价至405万元承接，实用呎价8265元。原业主于2002年以129万元一手购入，是次移民沽楼，持货22年账面大赚276万元。翻查资料，毗邻的H室同面积2房望山景，2019年以619万元高价易手，相隔5年，今次G室比同类5年前大跌215万元或35%。

　　中原地产副分区营业经理罗伟莲表示，上水天峦录得4月至今首宗买卖，为洛森大道双号屋，实用面积1822方呎，连约1082呎花园，于2021年连租约开价3000万元，多番调整终以1780万元沽出，累减约1220万元，始获换楼客承接，实用呎价9769元，原业主2011年以2436万元购入上址，持货13年，一直作收租之用，是次沽出账面蚀656万元，单位期内贬值26.9%。