【大公报讯】发展商减价卖楼的力度越来越猛，二手业主捱打，部分要蚀让卖楼。其中尖沙咀九龙站上盖屋苑天玺一个低层两房单位，业主持货超过10年，账面仍要蚀近52万元沽货。

　　市场人士透露，该单位为天玺海钻低层C室单位，实用面积658方呎，业主于2013年底斥约1901.9万元购入，早前以以1850万元沽出，呎价约2.81万元，持有近11年，现账面蚀约51.9万元，若连其他杂费在内，料实蚀约150万元。

　　傲泷7年跌价910万

　　西贡清水湾傲泷第15座一个高层A室4房单位，实用面积约1837方呎，早前以约2400万元售出，呎价约1.3万元。业主于2017年底斥约3310万元购入，持货近7年，现账面蚀910万元，蚀幅约27.5%。另屯门满名山满庭6座一个低层C室单位，实用面积约311方呎，早前以290万元成交，呎价约9325元，业主于2016年中斥约360.67万元购入，持货约8年，现账面蚀约70.67万元，蚀幅近20%。荃湾海之恋1期第8座高层C室1房单位，实用面积约391方呎，刚以约710万元售出，呎价逾1.81万元；业主持货约3年，现账面蚀约129.8万元，蚀幅15.5%。

　　此外，世纪21奇丰物业助理区域营业董事黎健峯指，马鞍山泓碧第1座高层G室1房单位，实用面积315方呎，业主于约3个月前以550万元放售，刚以527万元成交，呎价约1.67万元。业主于2019年初斥资约574万元买入单位，持货逾5年，现账蚀约47万元。该行区域经理吴元利表示，沙田第一城第16座高层C室2房单位易手，实用面积327方呎，业主约一周前以460万元放盘，刚以以425万元成交，呎价近1.3万元。据了解，业主于2015年初斥约445万元购入单位，持货逾9年半，账蚀20万。

　　中原地产分行经理梁希廉表示，柴湾杏花邨第40座中层2室3房单位，实用面积713方呎，业主早前以960万元放售，刚以约880万元沽出，呎价约1.23万元。业主于2012年底以约885万元购入单位，持货近12年，现账面微蚀5万元离场。

　　内地生2.55万租KENNEDY 38

　　租务方面，本月刚开学，学生租楼已近尾声，日前一内地生预付一年租金30.6万元，租下坚尼地城KENNEDY 38一个1房单位。

　　中原地产分行经理苏俊伟表示，该单位为KENNEDY 38高层D室，实用面积333方呎，业主上月放租，月租叫价2.6万元，现因内地生肯预付一年租金，终以2.55万元租出，呎租约76.6元。该行副分区营业经理李建华表示，荃湾映日湾3座高层H室两房单位，实用面积465方呎，一内地客家庭为方便子女在港插班读中学，以月租2.35万元承租，呎租约50.5元。香港置业首席联席董事林文奇表示，北角半山宝马山花园第10座中层A室3房单位，实用面积约847方呎，由内地生以月租3.5万元承租，呎租约41.3元。