图：形荟2座极高层两房户设特高楼底。

　　市场憧憬美国本月减息，楼市交投有望反弹，发展商纷纷部署推盘大计，连投资者也伺机沽楼套现，一名持有逾十个单位收租的本地投资者，新近以778万元沽出筲箕湾形荟两房高楼底特色户，单位于5年前以近1200万元购入，账面损失34.7%，以蚀幅计，为该屋苑历来最大宗损手交易。\大公报记者　林惠芳

　　消息透露，形荟2座极高层H室，拥特高楼底，实用面积433方呎，两房间隔，于2019年5月斥1191.4万元一手购入，当年呎价27515元，业主收租多年，最新月租约2.38万元，惟近期决定沽楼，仅以1100万元蚀放，短短一周即劈至778万元沽出，实用呎价17968元，账面亏损413.4万元或34.7%，蚀幅为该屋苑历来最大。

　　据悉，上述原业主为本地投资者，持有至少10伙收租，现正逐步减持，其中大角咀形品．星寓低层G室，实用面积338方呎，属开放式户，早于2012年以360万元买入，新近以498万元放盘，贴近银行估价，但明言“价钱可以商量”，若以叫价售出，持货12年账面赚138万元。

　　鲤景湾655万易手 低估价7.7%

　　另边厢，港岛东连环录得损手，消息透露，西湾河鲤景湾逸华阁低层B室两房户，实用面积573方呎，成交价655万元，实用呎价11431元，比估价低7.7%，原业主2019年以940万元购入，账蚀285万元或30.3%，据悉，单位原定于下周拍卖，现提前出售。

　　利嘉阁地产联席董事吴玉兰称，鲗鱼涌康山花园6座中层B室三房户，实用面积592方呎，自由市场叫价800万元，减至700万元连地价成交，实用呎价11824元，原业主持7年账蚀130万元。

　　启德有新盘劈价约两成抢客，同区二手受波及。消息指，启德嘉汇3座低层F室，实用面积356方呎，近日降价181万元，以539万元易手，实用呎价15140元，原业主2017年以一约多伙方式，斥1525.2万元买入同层两个一房单位，平均每伙造价约762.6万元，现率先卖出一伙，料账蚀约223万元。

　　御半山又见红 五年亏损171万

　　新界二手楼价持续受压，屯门御半山再出现损手成交个案。祥益地产高级分行经理黄文乐表示，该盘2A座中层C室，实用面积386方呎，一房间隔，以430万元易手，实用呎价11140元，买家预期减息后楼价回升，所以偷步入市，原业主于2019年以601万元一手购入，账面蚀171万元或28.5%。

　　中原地产高级资深分区营业经理蔡华航表示，东涌映湾园11座中层C室两房户，实用面积563方呎，刚获投资者以558万元购入，实用呎价9911元，原业主3年前678万元买入自住，账蚀120万元或17.7%。

　　此外，世纪21分行经理魏仕良表示，将军澳广明苑B座中层15室，实用面积433方呎，以425万元连地价卖出，原业主2016年8月以413万元连地价购入，账赚12万元，惟扣除杂费料微蚀。