图：“舖王”邓成波家族再度放售西贡5幢厂房，该片区占地近13万方呎，具有多元化发展的潜力。

　　【大公报讯】已故“舖王”邓成波家族陆续减持物业，新近推出西贡康定街5幢厂房，占地共13万方呎，最新市场估值约9.5亿元，较一年前放售价下调逾3成。

　　仲量联行表示，上述5幢工厦厂房以公开邀约形式放售，物业位于西贡对面海，由5个独立地段、合共5幢高规格厂房组成，分布于康定路1号、2号、6号、7号及9号，地盘总面积约12.95万方呎，现存厂房总建筑面积约38.35万方呎，每座面积介乎约5.3万至10万方呎。仲量联行指，该物业以部分交吉、部分连现有租约及以“现状”出售，买家可整批收购，亦可独立单幢洽购，意向书截止日期稍后公布。

　　是次放售的5幢厂房，除了可翻新和改装为仓储或物流中心，作长线收租用途。由于该土地现划为“住宅（戊类）1”用途，买家亦可申请契约修订，支付补地价后，将物业重建为住宅项目。值得留意，该物业于2021年11月获城规会批准，可重建为5幢安老院舍及相关设施。

　　仲量联行香港资本市场部主管陈国章表示，是次放售项目位于西贡罕有大型片区，占地近13万方呎，具有多元化发展的独特潜力，预料吸引发展商和投资者的关注。翻查资料，邓成波家族早于2020年开始放售上述厂房，最初意向价25亿元，去年降至14亿元，按市场最新估值9.5亿元计算，较1年前意向价低逾3成。