图：上水区今年首季的空置率为8.3%，按年微升1.9个百分点。

　　【大公报讯】随着舖位租金大幅调整，食肆伺机落户民生区地段。美联旺舖营业董事林雍坤表示，上水龙琛路10号地下舖位新近租出，物业建筑面积约1050方呎，新租金约8.2万元，平均呎租约78元，新租客为饮食行业，租约期长约3年。

　　据悉，上述舖位旧租客为759阿信屋，于2016年起承租上址，当年租金约16万元，新租较8年前大跌48.8%。

　　林雍坤表示，疫情后内地游客消费模式改变，较为注重深度游，令过去依赖水货客的上水区租户生意大受影响，舖位需求减少。曾经药房林立的龙琛路租务情况大受打击，今年来暂仅录得两宗租务成交。他说，上述舖位租金为市场近年新低。

　　据美联工商铺资料研究部数据显示，上水区今年首季空置率8.3%，按年增加1.9个百分点，预料今年民生区舖租全年跌约5%以内。

　　近期频出手买商铺物业的华润集团旗下华润隆地，市传正洽购新世界（00017）所持的尖沙咀K11 Art Mall，涉资约90亿元。该商场面积约34万方呎，属新世界核心商用项目。华润隆地今年购入将军澳蓝塘傲基座商场及葵涌葵芳汇多层商铺，共涉资约8.5亿元。