图：珑门1房呎租40.8元，创同类户型新高。

　　【大公报讯】新界二手楼价跌势扩大，屯门御半山有1房单位以330万元易手，创屋苑楼价新低，原业主5年账蚀43%，蚀幅为项目历来最大。

　　美联物业区域营业董事梁浩文指，御半山2B座中层J室1房单位，实用面积312方呎，早前以348万元蚀放，减至330万元卖出，较同类户型2个月前最低造价再平5万元，创屋苑历史新低价，实呎10577元。据悉，原业主2019年7月以578.4万元一手购入，持货逾5年，账面劲蚀248.4万元或42.9%，为屋苑历来最大宗蚀让个案。

　　同区卓尔居亦录损手。美联物业高级分区营业经理罗立恒透露，成交是5座低层E室2房户，实用面积534方呎，作价558万元，原业主持货逾6年，账面损失45万元。

　　美联物业助理营业董事王子超表示，上水御皇庭2座低层A室2房户，实用面积364方呎，获上车客以335万元承接，料创该屋苑2016年后新低价，实用呎价9203元为3年最平。不过，原业主早于2008年斥148万入市，虽低价卖楼，账面仍赚187万元。

　　另外，住宅闹租盘荒，各区出现抢盘情况，带动租金急升，罗立恒透露，屯门珑门5座低层F室，实用面积375方呎，采1房间隔，以1.53万元租出，实用呎租40.8元，创同类户型呎租新高。据悉，业主于2017年5月以525万元入市，租金回报约3.5厘。