图：何乐辉称，近年豪宅租赁市场表现不俗，故决定放租皇第单位。

　　【大公报讯】由资本策略地产（00497）、泛海集团（00129）等合作发展的渣甸山皇第，现尚余4个单位待售，发展商现决定将其中19至20楼A室复式单位，连傢俬装修在内推出市场招租，呎租叫价高达250元，欲挑战本港租金新高。

　　该复式单位属4房3套设计，连露台的实用面积达5696方呎，发展商已放售一段时间，并曾于2022年作内部转让，当时作价达4.8亿元。资本策略地产执行董事何乐辉表示，基于近年豪宅租赁市场表现不俗，近期山顶豪宅呎租曾达175元水平，故决定将此单位放租，傢俬装修费用已逾5000万元，故相信月租会超过100万元；而发展商的目标呎租达250元，即月租要142.4万元。

　　皇第只得16个单位，于2020年起以招标方式发售，至今累售12伙，套现逾25.5亿元，除招租单位外，另3伙复式单位仍继续招标出售。

　　资料显示，山顶The Mount Austin传有1幢洋房以月租80万元租出，以实用面积4584方呎计，呎租近175元。2022年初山顶道8号的A2座顶层复式单位，实用面积3555方呎，市传由一华侨家庭以月租约75万元承租，呎租近211元。

　　市传山顶月租曾高达160万

　　此外，山顶加列山道73号独立屋，实用面积逾7000方呎，市传在2021年中以月租160万元租出，呎租约达228元。同年由九龙仓持有的山顶种植道11号1号屋，实用面积10804方呎，以月租135万元租出，呎租约125元。由南丰持有的加列山道7至15号1幢单号屋，实用面积逾1.1万方呎，于2020年中传以月租140万租出，呎租约127元。