【大公报讯】近年抛售或被债权人接管不少物业的邓成波家族，其所持有的油麻地庙街旧楼物业，现连租约放售，意向价约1.2亿元。

　　该物业位于油麻地庙街与永星里交界，为庙街41至45号，现是10层高商住大厦，地下为商铺，之上是住宅单位。该家族已持有41至43号全数业权，另持有45号地下及4楼单位，总实用面积约1.5万方呎。住宅部分现由学生宿舍营运商租用，租约期至2026年。

　　世邦魏理仕香港资本市场及私募投资执行董事莫伟豪表示，由于九龙市区内合适土地供应有限，部分私人住宿供应须倚靠改装酒店、住宅及商厦。市场越来越多投资者考虑购入二手住宅，再改装为学生住宿。今年3月至今，市场录得9幢全幢住宅成交个案。今次出售物业配套完善，市场估值约1.2亿元，业主以贴近市场价格放售。

　　资料显示，“波叔”家族于2015年元购入41至43号后，再于2017年购入45号地下及4楼单位，原意统一业权作重建，上述收购共斥近1.5亿元，即是蚀让放售物业。