图：PARK SEASONS获利嘉阁按揭提供按揭优惠。黄光耀（中）称，该盘系列累售785伙。

　　市场等候美展开减息周期，发展商静观其变，适逢奥运盛事，楼市偏淡，本月上半月新盘仅录逾230宗成交，较上月同期约460宗剧跌五成。本月暂只得一个全新盘开价，很大机会于下半月上演独脚戏，续有货尾盘担大旗，本周末靠9个货尾盘305伙撑场，料全月一手销售不足1000宗。\大公报记者 梁颖贤

　　综合市场消息及一手成交纪录册，本月首15日，一手仅录逾230宗成交，较上月同期460宗锐减五成。期内成交主要来自逾50个新盘，当中只有4个新盘录得双位数成交，包括新地屯门NOVO LAND 3B期售35伙最标青、新世界伙远展的启德柏蔚森系列，旭日国际屯门黄金海湾．意岚，两盘各售22伙、中洲旗下火炭星凯．堤岸售18伙，新地天水围Wetland Seasons Bay第3期售出10伙。其余新盘成交宗数全属个位数字。

　　PARK SEASONS今开卖

　　本月暂时只得宏安地产旗下鲗鱼涌FINNIE一个全新盘应市，今日开放示范单位翌日收票，最快下周发售，极有机会为本月唯一新盘。本月余下时间恐靠尾盘撑场，包括今日进行全新一轮销售的会地日出康城PARK SEASONS。

　　会地副主席兼常务董事黄光耀称，PARK SEASONS今日黄昏时段进行全新一轮销售，包括属于首度推出的2B座70伙，料对区内年轻客及分支家庭客有吸引力。SEASONS系列至今累沽785伙，套现近49.5亿元。

　　系内其余新盘方面，黄光耀补充，蓝田KOKO ROSSO及KOKO MARE，已于上月落成并展开交楼，料可望年底完成所有交楼程序，馀货部署月底现楼重推。该两期累售555伙，占已推售单位644伙的86%，合共套现逾44.9亿元，当中KOKO ROSSO所推出的308伙已全数沽清，KOKO MARE则售出207伙单位，沽出大概7成已推售之单位，现尚余281伙待售。

　　随着KOKO系列全面落成，三期会所可全面启用，料进一步带动租金上升，由第1期的KOKO HILLS呎租40元，上升至现时每方呎租金介乎45至50元。

　　利嘉阁按揭代理为该盘引入“绿易按”按揭优惠，按息全期低至银行同业拆息（H）加1.3厘，实际按息为4.125厘，享有0.5%银行现金回赠，以及特高绿色按揭奖赏最高达14090元，年期最长30年，另设高息存款户口。

　　尚逸17伙周日发售

　　另方面，大鸿辉旗下西营盘尚逸，前晚加推5号价单涉及17伙，同时上载销售安排周日发售。大鸿辉集团执行董事曹展康表示，项目累售107伙，占已推售单位九成，套现逾6亿元，约80%买家为本地人士。

　　推盘部署方面，除尚逸外今年未有新盘应市，深水埗鸭寮街单幢式住宅暂定明年次季登场，提供约160伙，主打一至两房户型。