【大公报讯】地政总署资料显示，该署今年7月批出1份预售楼花同意书，为万泰旗下大埔项目，涉及135伙，扭转6月没有项目获批局面；楼市淡静，发展商也放慢推盘，7月未有新盘申请预售楼花同意书。

　　7月未有新项目申请预售

　　美联物业研究中心综合地政总署资料显示，7月份未有新申请预售楼花同意书的住宅项目，是今年1月后再次出现。若单计私人住宅及扣除被拒绝的安达臣道项目后，今年首7个月新申请预售楼花的单位只有4440伙，比起去年同期6072伙大减约26.9%；7月份未有新申请项目之际，同期获批预售楼花只得大埔大埔滘段4138号1个项目，纵使打破6月“零”获批闷局，但7月份涉及的单位只有135伙，仍然处偏低水平。

　　美联物业首席分析师刘嘉辉指出，虽然如此，但目前已批出预售楼花同意书但尚未发售的私人住宅合共1.45万个单位，而目前累积货尾约2.22万个单位，单以上述获批未发售及货尾合共已高达3.67万伙。因此即使近数月无论新申请抑或获批楼花的私人住宅单位均处偏低水平，但短期可推出的新盘单位依然不少，相信发展商仍会采用低价开盘策略。

　　7月份住宅项目只有135个单位获批，惟同期未有新申请之下，令到累积待批预售楼花同意书的住宅（包括私人及资助出售房屋）单位数目轻微回落，由6月份13578伙微跌至7月13443伙，按月微跌约1%。

　　积极备战本月出击的宏安地产鲗鱼涌FINNIE，楼书将会短期内公布。宏安地产执行董事程德韵表示，项目提供高端智能科技，智能设计包括公共空间配备二维码进出系统、智能感应开门系统及无接触升降机按钮。单位方面，大门装设美国品牌LOCKLY智能门锁，每个单位预设区域网络数据线和WiFi系统等，方便住户自主打造理想的智能生活。