【大公报讯】港人近年来热衷北上消费，本地零售业出现结构性改变，加上未来大量商场楼面落成，第一太平戴维斯预测，今年核心街舖及高档购物中心的租金会下跌5%至10%。

　　该行香港商铺部资深董事陈泽鸣表示，特区政府正在实施振兴本地零售业的举措，包括扩大个人游计划和举办大型活动，以吸引更多游客。然而，这些影响需要时间才见效果。他预计2024年下半年或再长的一段时间内，本港零售市场要面临本地和游客消费模式结构性转变的持续挑战。

　　将有逾千万呎商场落成

　　另外，直到2026年及以后，该行预料将有超过1000万方呎的新商场落成，出现充裕的新零售楼面；与此同时，本地及访港人士消费下降，以及一些过度依赖疫情期间补贴的商家无法持续营运，将导致零售和餐饮业出现一波结业潮。核心街舖租金环比暂已下降1.8%，旺角更大幅下降5%；主要购物中心租金下跌3.4%。该行预测今年核心街舖和优质购物中心租金将下降5%至10%。