图：屯门龙珠岛别墅开放式单位以161万蚀沽，呎价仅5629元。

　　屯门新盘上月低价出击，震散周边二手楼，邻近的扫管笏一带首当其冲，其中龙珠岛别墅顶层连天台开放式户，仅以161万元蚀沽，呎价低见5629元，重返10年前水平，对比同类4年前高位造价蒸发一半；市区纳米楼亦受震荡，日出康城LP6及长沙湾悦雅分别有业主劲蚀逾三成离场，蚀幅同属项目入伙以来最伤。\大公报记者 林惠芳

　　青山公路新盘黄金海湾．意岚上月的折实入场定价不足200万元，即时“炸冧”屯门二手楼。消息指，四面环海而建的屯门青龙路龙珠岛别墅，有业主割价沽楼，成交是F2座顶层一个连天台户，实用面积286方呎，开放式设计，望内园。原业主于2019年以250万元购入，最近仅以161万元卖出，实用呎价仅5629元，参考同类F6座低层8室于2014年以162万元易手，意味着今次造价至少重返10年前水平。卖方5年账蚀89万，蚀幅达35.6%。翻查资料，同层的毗邻5室，面积相同，于2020年3月曾以329万高价易手，意味着同类连天台单位楼价于短短4年蒸发一半。

　　满名山2房640万易手 8年输50万

　　距离黄金海湾．意岚仅十多分钟步程的满名山亦录损手，代理指，成交为满庭10座高层A室2房户，实用面积590方呎，以640万元转售，实用呎价10847元，原业主2015年底以689.7万元一手购入，账面蚀49.7万元。此外，青衣蓝澄湾2座低层H室2房户，代理指劈至490万元卖出，实呎10865元，卖方4年账蚀110万元。

　　市区上车盘受到波及，代理指，长沙湾悦雅低层D室，实用面积215方呎，以360万元售出，实用呎价16744元，原业主2019年斥584.9万元一手买入，账面劲蚀224.9万元，蚀幅达38.5%是屋苑入伙5年来最伤。

　　二手楼价六连跌告终 周升0.21%

　　此外，反映本港主要屋苑楼价走势的中原城市领先指数CCL，连跌六周后反弹，最新报141.11点，按周升0.21%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周指数主要反映今年7月8日至7月14日时市况，即启德柏蔚森Ⅰ首轮销售当周，受惠于销情理想，加上市场憧憬减息，令楼市气氛略为回稳。展望后市，她称，新盘抢去不少购买力，业主观望减息，二手交投料继续拉锯，但相信整体楼价下跌幅度缓慢。