图：程德韵（中）、黄文浩（右）及陈永盟预告，FINNIE将在月内进行首轮销售。

　　【大公报讯】本月最少6个新盘涉逾1080伙登场，全部位处市区。其中宏安地产（01243）鲗鱼涌FINNIE、东立地产寿臣山南天第较成熟，前者预告最快下周上楼书及开放示范单位，月内进行首轮销售；后者获买家表达意向，欲买入整个屋苑。

　　宏安地产执行董事程德韵表示，FINNIE部署最快下周上楼书及开放示范单位，价单稍后公布，明言开价会参考楼盘稀有度及视乎市场情况而定，并相信美联储极有机会减息，料减息将成趋势，加上租金持续上升，刺激更多投资者入市，有利该盘销情。

　　该公司营业及市务总经理黄文浩称，项目属单幢盘，提供90伙，标准1房及2房户各占41伙，实用面积245至364方呎，其余8伙为特色单位。项目另设住客会所，提供烧烤区及健身区等设施。预计关键日期2026年第二季。

　　该公司营业及市务助理总经理陈永盟指，项目邻近港铁鲗鱼涌站，核心车道英皇道设有多条巴士线来往各区，交通四通八达。项目邻近太古坊及地标大型商场，商业及民生配套齐备。

　　有买家冀购入南天第全盘

　　东立地产旗下港岛南区寿臣山豪宅南天第亦部署开售，东立地产部总监陈玉成表示，项目自上月软性已接获多组准买家洽谈，有若干人士有意购入整个项目，客人以内地背景买家为主。该盘建有3座实用面积4004至5132方呎的洋房。

　　陈玉成续说，撤辣前后5个月相比，1亿以上的豪宅成交量升幅接近4倍，单计7月份1亿以上的豪宅成交已达17宗，可见市场上超级客人占大多数。下半年超级豪宅成交量将会大增，内地经济向好，加上憧憬下半年减息，再配合专才来港等利好因素，有利超级豪宅交投，楼价升幅将呈地区化发展。

　　陈玉成又认为，现时楼市渐趋两极化，中小型住宅由于供应大，比较受压，与香港豪宅有截然不同的气氛，中小型住宅楼价于年底预料将下跌8%至10%。