图：九龙仓及九龙仓置业昨日同告发布盈警。

　　【大公报讯】九龙仓（00004）及九龙仓置业（01997）发布盈警。九仓料上半年或录得最多28亿元亏损；九仓置业则预计，上半年可能录得最少9亿元亏损，均按年由盈转亏。昨日九仓股价跌7.09%至22.9元，九仓置业跌1.02%至19.24元。

　　九仓在公告中指出，今年上半年的应占投资物业重估亏损淨额可能超过同期的基础淨盈利，预料区内将录得股东应占亏损，介乎25亿元至28亿元。九仓称，重估亏损乃非现金及未变现的项目，集团整体财务状况依旧稳健。

　　九仓去年上半年录得收入81.3亿元，主要包括投资物业收入、物流收入及发展物业收入，按经营地域分部划分有21.5亿元来自香港，58.8亿元来自内地，按年表现基本持平。公司股东应占盈利约7亿元，较2022年大涨超11倍。

　　九仓置业则表示，尽管本港零售销售自去年第一季边境重开后复苏，但根据集团投资物业半年度独立重估的初步结果显示，截至今年6月底止的6个月，重估亏损总额可能超过同期的基础淨盈利。

　　九仓置业料中期转亏9亿

　　九仓置业预计，根据对集团最近期的未经审核管理账目的评估及目前可得的其他管理资料，今年上半年可能录得不少于9亿元的亏损，相较去年上半年转盈为亏。九仓置业同样提及，重估亏损为非现金及未变现的项目，集团整体财政状况仍然稳健。

　　九仓置业去年上半年录得收入64.7亿元，其中投资物业收入54.6亿元，酒店收入7亿元，股东应占盈利18.1亿元。