【大公报讯】本周二手楼价跌势稍为喘定。反映楼价走势的中原城市领先指数CCL最新报140.81点,按周微跌0.06%,连挫6周共跌2.57%,但跌幅为6周中最少。
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,一手抢去市场焦点,二手成交淡静,部分业主不愿低价出售,见租金持续上升而转售为租,二手楼价呈拉锯局面,料CCL短期于140点上下水平徘徊。
本周CCL续为近8年(408周)新低,重返2016年9月底时水平。指数较2021年8月的191.34点历史高位跌26.41%,年初至今累跌4.35%。
四大分区方面,新界东指数报153.10点,按周跌1.51%,结束两周连升。新界西指数报131.07点,按周跌0.11%。港岛指数报139.16点,按周微跌0.01%。九龙指数报137.99点,按周微升0.02%。
美孚售1258万 低估价11%
二手楼市继续寻底,荔枝角美孚新邨8期百老滙街104号低层A室“凹海户”,实用面积1327方呎,属罕有四房大单位,近日以1258万元低价易手,实用呎价仅9480元,比两大银行网上估价约1420万元低11.4%。同座同室楼上单位于今年2月作价1400万元,意味同类优质单位5个月再跌价10%。