【大公报讯】本周二手楼价跌势稍为喘定。反映楼价走势的中原城市领先指数CCL最新报140.81点，按周微跌0.06%，连挫6周共跌2.57%，但跌幅为6周中最少。

　　中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，一手抢去市场焦点，二手成交淡静，部分业主不愿低价出售，见租金持续上升而转售为租，二手楼价呈拉锯局面，料CCL短期于140点上下水平徘徊。

　　本周CCL续为近8年（408周）新低，重返2016年9月底时水平。指数较2021年8月的191.34点历史高位跌26.41%，年初至今累跌4.35%。

　　四大分区方面，新界东指数报153.10点，按周跌1.51%，结束两周连升。新界西指数报131.07点，按周跌0.11%。港岛指数报139.16点，按周微跌0.01%。九龙指数报137.99点，按周微升0.02%。

　　美孚售1258万 低估价11%

　　二手楼市继续寻底，荔枝角美孚新邨8期百老滙街104号低层A室“凹海户”，实用面积1327方呎，属罕有四房大单位，近日以1258万元低价易手，实用呎价仅9480元，比两大银行网上估价约1420万元低11.4%。同座同室楼上单位于今年2月作价1400万元，意味同类优质单位5个月再跌价10%。