【大公报讯】楼市走下坡，蚀让个案频现，尤其撤辣后情况更甚。利嘉阁表示，上半年录得亏损的转手个案共3783宗，占整体比例31.4%，为2008年后新高；不过，期内转手获利仍占大多数，67.8%仍有钱赚，当中获利1倍或以上者占近三成。

　　获利个案占67.8% 均赚26%

　　利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，综合土地注册处资料所得，上半年本港共录8180宗私宅转手获利买卖登记，占同期已知上手买入价的二手买卖比例达67.8%，为33个“半年度”（即16年半）新低，并较去年下半年的76.5%再减8.7个百分点。

　　获利幅度方面，期内每宗私宅转手个案平均赚幅26.2%，为自2010年上半年以来的28个“半年度”（即14年）新低。当中，获利1倍或以上的转手个案共3580宗，占整体二手私宅买卖比例29.7%。至于上半年录得亏损的转手个案共3783宗，占整体31.4%，为2008上半年以来的33个“半年度”高位。

　　陈海潮指出，年初楼市价量齐跌，虽然2月底全面撤辣，一度激起交投量价齐升，惟解除SSD（额外印花税）后，反倒出现更多短线持货者沽货，令获利比例及赚幅双双下挫。此外，受累息口持续高企，加上新盘低开抢客，对二手楼价造成压力，故展望下半年二手私宅转手获利比率仍受压，恐下探60%边缘，平均赚幅有机会低试20%水平。