图：黄埔花园上半月仅录四宗买卖。

　　多个新盘低价促销，二手交投受压，十大屋苑上半月仅录56宗买卖，按月减少26%。受到启德新盘柏蔚森Ⅰ开售影响，九龙指标屋苑客源被摊薄，交投齐齐“插水”，其中红磡黄埔花园大跌50%至4宗。\大公报记者 林惠芳

　　综合代理资讯，十大屋苑上半月录56宗成交，较6月同期少20宗，多达7个屋苑交投减少，按月跌25%至50%，九龙为重灾区，黄埔花园交投急挫五成至4宗；荔枝角美孚新邨成交量跌至个位数，上半月仅得6宗，比6月同期减少5宗或45.5%；蓝田丽港城买卖亦削42.3%至4宗。

　　随着屯门青山公路新盘黄金海湾．意岚低价出击，上周一公布首批价单，新界二手亦受冲击，沙田第一城上半月仅录5宗买卖，按月减半；将军澳新都城交投量亦挫四成至3宗。

　　细单位主导 六个屋苑呎价扬

　　天水围嘉湖山庄虽然力保不失，上半月成交量12宗，较6月同期微升1宗，惟平均实用呎价8315元，按月回落3%。中原地产分区营业经理陈思丽表示，嘉湖山庄翠湖居5座中层B室套三房户，实用面积633方呎，开价580万元，刚减至516万元成交，实用呎价8152元，原业主2017年10月545万元买入，7年账蚀29万元。

　　楼价方面，多达6个屋苑呎价上扬，其中鲗鱼涌太古城平均实用呎价14407元，按月涨7.1%；丽港城更急弹11.4%至12135元。代理指，有关屋苑本月交投以细单位较多，令呎价被拉高，兼且上半月交投量较少，数据暂未能反映楼价走势。

　　淘大500万易手 年半贬值5%

　　此外，启德新盘冻结大批购买力，九龙二手首当其冲。美联物业高级分区营业经理黄家明表示，牛头角淘大花园N座高层7室两房户，实用面积368方呎，获同屋苑租客以500万元承接，实用呎价13587元，原业主持货约1年半账蚀28万元或5.3%。

　　美联物业助理区域经理黄国辉说，大围半山名家汇2座低层B室套三房户，实用面积1502方呎，连车位以1762万元卖出，单位8年跌价261.8万元。另消息指，何文田天铸5座低层B室，实用面积1221方呎，以2620万元卖出，4年贬值100万元。