图：启德柏蔚森Ⅰ首轮销售报捷，发展商随即公布柏蔚森Ⅲ的首张价单。

　　【大公报讯】美国减息预期升温，新盘销情回勇，新世界（00017）与远东（00035）合作的启德柏蔚森Ⅰ，上周六（13日）首轮价单发售198伙，即日沽181伙，套现近12.7亿元，成功开红盘。发展商乘胜追击，即晚上载柏蔚森Ⅲ楼书，并以第1座“楼王”打头阵，首推72伙，折实平均呎价17956元，较1期首张价单调升4.5%，最快本周日首轮发售。

　　新世界营业及市务（特别项目）及尊贵客户拓展部总经理何家欣表示，柏蔚森Ⅰ首轮售出181伙，占首轮可售单位约91%，属近3年跑道住宅区首轮销量最高项目，套现近12.7亿元。

　　为回应需求，即晚上载柏蔚森Ⅲ楼书，同步推出首批72伙，单位分布于第1座，实用面积260至666方呎，属1房至3房间隔，价单定价521.3万至1695.1万元，呎价20050至25452元，维持最高18%折扣，折实价427.4万至1389.9万元，折实呎价16438至20869元，折实平均呎价17956元，对比柏蔚森Ⅰ本月4日推出的首批60伙，折实平均呎价17188元，高出约4.5%。今批新价单入场单位为1座3楼K室1房户，实用面积260方呎，折实427.4万元，折实呎价16438元。何家欣指出，柏蔚森Ⅲ即日起收票，最快本周日发售，项目设全新示范单位，将于稍后开放。

　　远东发展营业及市务总经理陈富强表示，今批单位属第1座单边楼王，定价比柏蔚森Ⅰ首批单位调升约4.5%，主要反映物业景观质素。

　　受到柏蔚森Ⅰ热销刺激，综合市场资讯，过去周末一手成交约214宗，按周飙升11倍。

　　意岚收逾4000票 超购27倍

　　此外，旭日国际发展的黄金海湾第1期意岚，上周一（8日）公布首张139伙价单，折实184.2万元起，据消息指，项目截至昨日傍晚6时半累收逾4000票，超额认购逾27倍。

　　新盘摊薄购买力，二手受压，据中原地产统计，十大屋苑过去周末仅7宗成交，按周跌3成，重返个位数交投量。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，启德新盘抢去市场不少购买力，加上青山公路新盘入场费低于200万元，吸引大批睇楼人潮，料大市短期内仍由一手主导。