图：青衣盈翠半岛两房户售760万元，原业主持近7年账蚀50万元。

　　【大公报讯】租金持续上扬，陆续有租客趁楼价调整“上车”。青衣盈翠半岛一个两房蚀让盘，获专才租客以760万元承接；另元朗峻峦亦录“租转买”个案，原业主损手约40万元。

　　中原地产分行经理唐伟峯表示，盈翠半岛3A座中层F室两房户，实用面积523方呎，以760万元沽出，实用呎价14532元。买家为内地专才，于青衣区租楼已一段时间，见楼价回落，所以决定由租转买，而原业主于2017年底以810万元入市，账面蚀50万元或6.6%。

　　利嘉阁地产分行经理邓启林称，元朗峻峦（PARK YOHO）1B期6A座高层C室套三房户，实用面积841方呎，获同区租客议价至848.8万元购入，实用呎价10093元。据悉，原业主2016年以888.4万元一手买入，楼价8年跌4.5%。

　　收租客亦伺机吸纳。美联物业营业经理陈德涪指，马鞍山荟朗2座高层B6室一房户，实用面积283方呎，以390万元蚀放，减至380万元获投资者承接，实用呎价13428元。据悉，原业主于2016年9月以421.2万元一手购入，账面蚀41.2万元离场，单位约8年贬值9.8%。他称，同类单位市值月租约1.4万元，按购入价计，料租金回报约4.4厘。

　　龙誉卖1628万 五年蚀27%

　　半新楼录巨额蚀让，市场消息指出，启德龙誉1A座极低层A室套三房户，实用面积834方呎，劈价至1628万元沽出，实用呎价19520元，原业主于2019年12月以2248万元一手购入，单位5年贬值620万元或27.6%。