【大公报讯】楼市经历撤辣亢奋后再度转跌，沙田第一城有2房单位于3月份以410万沽出，惟买家挞订，物业新近终以395万重售，4个月卖平15万或3.7%。

美联物业区域联席董事黄锦瀚表示，上述“挞订重售”成交为3座低层D室2房户，实用面积327方呎，于今年3月撤辣后曾获买家以410万元承接，惟买家因银行按揭“上会”问题而挞订，业主杀订约15万元，随即重新放盘，辗转四个月终以395万元重售，实用呎价12080元。黄锦瀚称，虽然成交价比四个月前便宜15万元，但计及杀订金额，业主未有损失。据资料，原业主早于1996年以140万元入市，最新造价账面赚255万元，物业28年升值1.8倍。

　　此外，半新楼再录大额损手。中原地产首席分区营业经理洪金兴说，油塘海傲湾2座高层J室1房户，实用面积291方呎，成交价420万元，实用呎价14433元，原业主2019年以659.5万元一手买入，5年账蚀239.5万元，单位贬值36.3%。