图：郑智荣表示，集团对销售有信心，预料反应非常热烈。

　　旭日国际日前以10年新低价推出屯门新盘后，即引发区内货尾楼盘大劈价散货。建灏地产昨日决定将入伙约一年的上岚，其33个馀货较原价大削逾45%，以求尽速清货，劈价后的折实入场价低于280万元，折实呎价低至9800元。\大公报记者　楼向阳

　　本港楼市经过近3年的跌市，加上疫后经济复苏步伐未如预期下，不少积压大量一手单位的发展商，终面对现实，割价推盘，部分更低于成本价蚀卖，如旭日国际便于本周一以近10年最平入场费推出屯门黄金海湾第1期意岚，首批单位的平均折实呎价跌破1万元水平。

　　2021年中开卖 已入伙一年

　　上岚是建灏地产于2021年中楼市近顶峰时开始卖楼花，当时平均折实呎价接近2万元，至今入伙约一年，仍有约三成货尾单位待售。在劈价大势已成下，建灏也决心清货，昨日更新该盘余下33个单位的售价，直接减价逾45%，个别单位的减幅更超过47%，并提供120天及360天付款计划予买家选择。该批货尾单位全为1房单位，实用面积由265至290方呎不等，其中最平折实价及呎价的9楼D室，分别为279.3万元及9800元。而最高折实价是19楼F室，为329.32万元；19楼E室则是最高折实呎价单位，为11435元。

　　建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣指出，由于楼盘已是现楼，可即买即住，预料将吸引有意上车及长线收租人士购买；集团对销售非常有信心，预料反应热烈，有望快闪悉数沽清。

　　柏蔚森Ⅰ收逾3700票 超购18倍

　　而以蚀本价推售的启德柏蔚森Ⅰ，发展商新世界（00017）及远东发展（00035）日前已落实于本周六以登记抽签方式首轮发售198个单位，截至昨晚8时，累收逾3700票，超额认购近18倍。，本周五截票。该批单位的平均折实价约由386.4万至1122万元，折实呎价约16008至20406元，平均折实呎价约17721元；另发展商于周六亦以招标方式出售3个顶层连天台单位。

　　一向勇于带头减价卖楼的长实（01113），其营业经理詹勳荣表示，公司于下周日（14日）再以先到先得方式推售沙田名日．九肚山第1座3至11楼A室及同座1楼B室合共8个3至4房货尾单位，实用面积由1053至1213方呎，折实呎价由约13828元起。另于下周一以招标方式出售第1座12楼A室单位。