图：港人留港消费，有助增加本地经济的活力。

　　两个多月的暑假终于来到尾声，这段时期不少港人外游，令原本低迷的消费市场更加淡静。楼市同样受到港人外游因素的影响，部分业主或买家因外出旅游，代理难以作配对、议价，并促成交易。

　　港人喜欢旅游是众所周知的事。数据显示，上半年超过500万人次港人经机场出境，这还未计算陆路离境到内地或澳门。当中原因可能是经过几年新冠疫情的困顿后，港人仍处于“报复式外游”的阶段，热度仍未减退，加上港元高企，其他地方的货币汇率下跌，而且内地的服务水准亦明显升级，令更多港人尽情到外地消费。此外，今天游客的消费力也不像从前，港人又没有热衷留港消费，香港的经济复元就变得艰辛。

　　香港经济被新冠疫情重创，更致命的是息口急速攀升，令各行各业都处于困境。可能很多港人觉得，自己不是零售餐饮业从业者，所以“事不关己”，甚至要捉紧潮流，找平价消费。但其实香港经济是互相带动的，又会互相拖累，没有港人可以在恶劣的经济环境下独善其身。笔者认为，港人应多留港消费，多给予香港商家机会，增加本地经济的活力。

　　息口下跌 减轻供楼负担

　　楼市其实也在等待重建信心，楼价已回落近三成，如果任其继续下跌，市场就会重蹈九七金融风暴的覆辙。当时，楼宇的负资产数目超过10万个，今天私人住宅数目占香港楼宇逾半，如果出现庞大负资产数目，问题可能比当年更大。有些人以为抱着“食花生”的心态看市况是很“过瘾”的事，这只是因为他们忘记了当年的痛苦，或是根本从未经历过。

　　今天的楼价已经下跌至可接受的水平，有能力上车的人数亦相对增加。未来息口下跌，置业者的供款负担亦随之减轻。当香港经济能稳步复苏，各行各业的经营都能喘定，楼市的跌势也必定会停止，置业者不用再担心楼价一沉不起。