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楼市智库/外资唱好中国市场\中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁 陈永杰

2024-07-12 04:03:28大公报
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  财政司副司长黄伟纶日前出席活动时表示,香港持续有资金流入,今年首四个月银行存款达16.6万亿港元,较去年增长逾2%。对前景感到乐观,即使过去数年面对地缘政局变动及高息环境,多项数据显示香港具有活力及韧性。

  笔者所见,最近愈来愈多国际大型投资公司看好香港、内地市场,尤其是股市。香港证监会投资产品部执行董事蔡凤仪指出,认可香港基金今年首4个月录得资金流入82亿元人民币,超越去年全年59亿元淨流入。

  港交所早前披露的资料显示,摩根大通在港股市场大手增持多只中资股票,一天之内扫货金额超过33亿港元。作为外资巨头,摩通对中国股市的态度备受市场关注。摩通料中资科网股将升25%。投资银行高盛也将MSCI中国指数的目标由60点调高至70点;沪深300指数的目标由3900点调高至4100点。

  有“新兴市场之父”之称的麦樸思认为,随着内房问题逐渐改善,看好中国市场的后续表现。摩根士丹利亦指出,随着更多一线城市放宽限购,对中国楼市销售改善可持续性维持审慎。该行指出,继上海后,深圳、广州亦放宽限购,符合市场预期。

  日前北京市住建委发布通知,将购买首套商品住房的最低首付款比例调整为不低于20%。这显示出,各地政府不断出招稳住市场。

  花旗发布研报指出,随着中国楼市新政实施,房地产市场软着陆正在形成,预计房价将在六至九个月内加速企稳,并对优质地产股的看法更为积极。

  笔者对于中国投资市场,不管是楼市或股市,都长期看好。无可否认,投资市场间中会有低沉现象,但这是投资市场的特质,有升就有跌,有跌就有升,升跌本属平常。只要投资者做好风险管理,就能够面对市场升跌,不会阵脚大乱。

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